Конфликт вокруг «золотого квадрата» накаляется
Конфликт вокруг «золотого квадрата» накаляется
Жители центра Алматы протестуют против неадекватной компенсации при сносе их домов. Обозреватели NBCA полагают, что для разрешения конфликта необходима независимая оценка со стороны судебных органов, а также содействие представительских структур – парламентариев и депутатов местных органов самоуправления.
Жители центра Алматы, так называемого «золотого квадрата», дома которых сносятся в соответствии с планом по перепланировке города, заявили 30 января о намерении начать массовую голодовку 5 февраля, если их требования не будут удовлетворены. Владельцы сносимых домов протестуют против деятельности государственного коммунального предприятия «Алматыжер» и инвесторов-застройщиков, не выплачивающих, по мнению жильцов, рыночную стоимость сносимого жилья. «Алматыжер» выступает в роли государственного посредника между строительными инвесторами и владельцами сносимого жилья.
Владельцы также недовольны действиями судебных органов и прокуратуры, которые, по их мнению, не учитывают интересы жителей.
По словам Баян Абдуллановой, представитель «Алматыжер», выступающего в роли государственного посредника между строительными инвесторами и владельцами сносимого жилья, около тысячи обращений в суд для решения споров о размере компенсации, представляют лишь малую часть всех жителей.
«Основная масса людей соглашается, довольна компенсацией, - сказала NBCA Абдулланова. - Просто об этом никто не говорит, а именно выставляются такие факты, которые имидж «Алматыжер» роняют в глазах, у нас почему-то все сейчас обращают внимание только на недовольных собственников».
Представитель госпредприятия подчеркнула, что «Алматыжер» действует в соответствии с решениями суда по спорным вопросам и открыто для переговоров по отдельным делам собственников.
Правозащитник Евгений Жовтис называет несколько причин усугубления конфликта вокруг «Алматыжер» - отсутствие надежных и компетентных компаний по оценке рыночной стоимости жилья, непрозрачность и зависимость судебных органов власти, а также несовершенство жилищного и градостроительного законодательства, допускающего возможность изъятия земельных участков для государственных нужд.
«Формулировка «государственные нужды» не была урегулирована законодательством в надлежащей форме, - пояснил правозащитник. - А когда понятие государственные нужды стали трактовать достаточно широко, подтягивать, зачастую весьма искусственно… начали участки изымать якобы под видом государственной надобности».
Юрист Василий Резван полагает, что «существующая нормативно-правовая база работает в ущерб рядовым гражданам» и не обеспечивает справедливого разрешения разногласий между собственниками и «Алматыжер» даже в суде.
Обозреватели добавляют, что конфликт отражает несовершенство отношений между различными ветвями власти и обществом и указывают на необходимость прямого участия представительных органов власти – парламентариев и депутатов маслихатов в урегулировании конфликта.
«Ситуация вокруг «Алматыжер» - продолжение общей ситуации в стране: недореформированной политической системы, отсутствия независимого правосудия, отсутствие способности граждан защищать свои права и отсутствие дееспособной представительной власти», - заключил Жовтис.
(NBCA предоставляет комментарии и анализ широкого круга политических обозревателей со всего региона.)
Жители центра Алматы, так называемого «золотого квадрата», дома которых сносятся в соответствии с планом по перепланировке города, заявили 30 января о намерении начать массовую голодовку 5 февраля, если их требования не будут удовлетворены. Владельцы сносимых домов протестуют против деятельности государственного коммунального предприятия «Алматыжер» и инвесторов-застройщиков, не выплачивающих, по мнению жильцов, рыночную стоимость сносимого жилья. «Алматыжер» выступает в роли государственного посредника между строительными инвесторами и владельцами сносимого жилья.
Владельцы также недовольны действиями судебных органов и прокуратуры, которые, по их мнению, не учитывают интересы жителей.
По словам Баян Абдуллановой, представитель «Алматыжер», выступающего в роли государственного посредника между строительными инвесторами и владельцами сносимого жилья, около тысячи обращений в суд для решения споров о размере компенсации, представляют лишь малую часть всех жителей.
«Основная масса людей соглашается, довольна компенсацией, - сказала NBCA Абдулланова. - Просто об этом никто не говорит, а именно выставляются такие факты, которые имидж «Алматыжер» роняют в глазах, у нас почему-то все сейчас обращают внимание только на недовольных собственников».
Представитель госпредприятия подчеркнула, что «Алматыжер» действует в соответствии с решениями суда по спорным вопросам и открыто для переговоров по отдельным делам собственников.
Правозащитник Евгений Жовтис называет несколько причин усугубления конфликта вокруг «Алматыжер» - отсутствие надежных и компетентных компаний по оценке рыночной стоимости жилья, непрозрачность и зависимость судебных органов власти, а также несовершенство жилищного и градостроительного законодательства, допускающего возможность изъятия земельных участков для государственных нужд.
«Формулировка «государственные нужды» не была урегулирована законодательством в надлежащей форме, - пояснил правозащитник. - А когда понятие государственные нужды стали трактовать достаточно широко, подтягивать, зачастую весьма искусственно… начали участки изымать якобы под видом государственной надобности».
Юрист Василий Резван полагает, что «существующая нормативно-правовая база работает в ущерб рядовым гражданам» и не обеспечивает справедливого разрешения разногласий между собственниками и «Алматыжер» даже в суде.
Обозреватели добавляют, что конфликт отражает несовершенство отношений между различными ветвями власти и обществом и указывают на необходимость прямого участия представительных органов власти – парламентариев и депутатов маслихатов в урегулировании конфликта.
«Ситуация вокруг «Алматыжер» - продолжение общей ситуации в стране: недореформированной политической системы, отсутствия независимого правосудия, отсутствие способности граждан защищать свои права и отсутствие дееспособной представительной власти», - заключил Жовтис.
(NBCA предоставляет комментарии и анализ широкого круга политических обозревателей со всего региона.)
