Institute for War and Peace Reporting | Giving Voice, Driving Change

КАК В МОСКВЕ 'ОБДИРАЮТ' ПРИЕЗЖИХ

Недобросовестные агентства недвижимости вполне легально наживаются на приезжих, ищущих жилье подешевле.
By IWPR Central Asia

У мигрантов из Центральной Азии в Москве и так возникает множество проблем, а тут еще агентства недвижимости вместо обещанного жилья подсовывают "липовые" телефонные номера.


Схема проста - за определенную сумму агентство выдает клиенту список телефонных номеров потенциальных арендодателей, которые на поверку оказываются фальшивыми.


Подобных агентств по Москве насчитывается несколько сотен. Рекламируя низкие цены, они завлекают клиентов в основном из числа приезжих, которым не по карману обратиться в заслуживающую доверия фирму. Их объявления часто можно видеть на остановках наземного транспорта и станциях метро. Жертвами мошенников нередко становятся выходцы из Центральной Азии, приезжающие в Москву работать или учиться, ведь они не знакомы с российскими реалиями и зачастую ограничены в средствах.


24-летний программист Бохтиер Юлдашев приехал в Москву из Ташкента в мае этого года и вскоре нашел работу. Месяц жил у дальних родственников, потом получил первую зарплату и решил снять комнату.


400 долларов в месяц - не великие деньги для города, где снять комнату стоит от 150-ти до 250-ти долларов в месяц, поэтому Бохтиер сразу откликнулся на рекламу, уведенную им на остановке, где комнаты предлагались за 50 долларов в месяц.


Посещение агентства недвижимости под названием "Белый парус" оставило приятное впечатление. "Они были очень милы, предложили чаю, общались очень вежливо", - вспоминает он в беседе с IWPR. "Мне дали какие-то бумаги, которые я подписал, после чего я заплатил 50 долларов и получил листок с десятью телефонными номерами, по которым якобы сдаются комнаты".


Бохтиер немедленно стал звонить по номерам, однако его ждало разочарование. В трех квартирах раздраженно сообщили, что комнату не сдают, а остальные номера вообще оказались несуществующими.


На следующее утро доверчивый компьютерщик поехал в агентство за разъяснениями. "На мои жалобы сотрудники агентства разводили руками и говорили, что они ничего не знают и ничем помочь не могут. Велели зайти позже и дали еще один листок с телефонами. Но и эти телефоны оказались фальшивыми", - говорит Бохтиер.


Причина безнаказанности мошенников кроется в договорах, по наивности подписываемых клиентами. Мелким шрифтом в договоре прописан пункт, что за оговоренную сумму агентство предоставляет не реальное жилье, а информацию о тех, кто его сдает. Доказать, что номера телефонов в списке - заведомо фальшивые, а не ошибочные или устаревшие, практически невозможно.


"Мы действуем на основании закона - предоставляем информацию", - заявили IWPR в офисе агентства "Белый парус". Дальнейшие вопросы остались без ответов, ибо корреспондента поспешили выпроводить за дверь.


Как правило, недобросовестные агентства "заметают" следы - часто меняют названия и местоположение, но в любом случае у обманутых ими людей заведомо нет денег на судебные разбирательства.


А выходцы из стран Центральной Азии, такие, как Юлдашев, особенно уязвимы, так как не владеют в совершенстве русским языком. "Если на такие аферы попадаются даже русскоязычные граждане, то, что уж говорить о тех же узбеках, большинство из которых даже не понимают, что подписывают", - говорит московский социолог Геннадий Аверинцев.


А московская милиция данной проблемой вообще не занимается. "Проблема липовых агентств недвижимости - проблема самих приезжих. Они ведь сами подписывают договора", - сказали в пресс-службе УВД Центрального округа Москвы.


Цены на жилье в Москве стремительно растут. Если еще полгода назад однокомнатную квартиру можно было снять за 300 долларов, то сейчас сделать это уже нереально. Не удивительно, что большинство приезжих стремятся снять что подешевле.


Этим пользуются мошенники, развешивая объявления о дешевых вариантах съема комнат и квартир практически на всех остановках и у станций метрополитена. А то, что люди порой лишаются последних денег, никого не волнует.


"Самое страшное - в том, что обманывают не тех, у кого есть деньги, а тех, кто пытается снять небольшую, недорогую комнату", - говорит IWPR главный редактор газеты "Известия науки" Петр Образцов. - "Те, кто может себе позволить снять нормальную, пусть и однокомнатную квартиру, обращаются в крупные агентства, которые не занимаются аферами".


Сотрудник одного из таких агентств - "Миэль-Недвижимость" - Ольга Киндра подтверждает, что желание сэкономить порой толкает приезжих в руки мошенников. "Приезжие становятся жертвами афер потому, что у них нет возможности оплачивать труд агента, комиссия которого равна месячной арендной плате", - говорит она.


Еркебулан Жамаладдинов из казахстанского города Кокшетау вспоминает: "Когда год назад я попался на такую же аферу, я действительно хотел сэкономить на процентах агента. Они отлично знают, как завоевать доверие клиента - когда я подписывал документы, у меня и мысли не было, что меня могут обмануть".


Относительно процветающая Москва притягивает мигрантов, как магнит, поэтому и мошеннические агентства тоже будут процветать, пока их деятельность не запрещена законом.


"Я потерял из-за подобного агентства последние деньги, и мне пришлось жить на улице", - рассказывает выходец из Кыргызстана, русский по национальности Олег Кулаков. "Слава Богу, мне повезло, и я кое-как выкарабкался, но всем знакомым, кто пытается снять жилье, я первым делом советую обращаться в крупные агентства", - говорит он.


"Уж лучше заплатить больше, но быть спокойным".


Ербол Жумагулов - независимый журналист из Москвы