Государство намерено увеличить налоги на элитное жилье
Государство намерено увеличить налоги на элитное жилье
Повышение налога на элитное жилье, возможно, окажет двоякое влияние на социальный сектор, способствуя росту количества гуманитарных программ и одновременно подвергая риску социально уязвимую категорию граждан, владеющую льготным элитным жильем.
Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев заявил 4 июля на пресс-конференции, что государство намерено увеличить налог на строительство элитного жилья.
«Мы сейчас будем увеличивать налоги на строительство дорогого жилья, чтобы народ мог покупать менее дорогое жилье», - цитируют Назарбаева казахстанские новостные агентства.
Аналитики NBCA поясняют, что речь идет об увеличении налога на элитное жилье, но не на строительство.
В последние несколько лет на рынке превалирует строительство элитного жилья, недоступного для большинства населения. Однако распространенность ипотечного кредитования и использование недвижимости как основного объекта капиталовложений населением оставляют предложение и цены на высоком уровне.
Сейчас стоимость квадратного метра жилья в южном мегаполисе Алматы стоит 3000-3500 долларов США.
Поскольку владельцам нескольких объектов элитной недвижимости будет невыгодно платить большой налог, эксперт Центра анализа общественных проблем Канат Берентаев прогнозирует рост предложения элитного жилья, что может привести к некоторому спаду цен.
«Население этот факт от покупки жилья не отпугнет, все останется по-прежнему. Кто мог покупать, тот и будет продолжать покупать, - считает Берентаев. - Здесь будет невыгодно тем, кто имеет несколько квартир. Их придется… сдавать в аренду или избавляться от них».
Эксперты также отмечают, что увеличение налогов на недвижимость окажет определенное влияние на социальный сектор.
В частности, экономический исследователь, главный научный сотрудник Казахстанского института стратегических исследований (КИСИ) Гульнур Рахматуллина считает, что подобная мера поможет увеличить спонсирование различных социальных программ, в том числе программу по строительству доступного жилья.
Однако Канат Берентаев отмечает, что небольшая социально уязвимая категория граждан-льготников, владеющих элитным жильем, может пострадать вследствие нововведения.
«Например, наши пенсионеры, которые в свое время получили от государства квартиры в центре города, в элитных районах – если им будут начислять налоги по новым правилам, то они будут вынуждены эти квартиры продавать, перебираться в более дешевые районы», - полагает эксперт.
(NBCA предоставляет комментарии и анализ широкого круга политических обозревателей со всего региона)
Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев заявил 4 июля на пресс-конференции, что государство намерено увеличить налог на строительство элитного жилья.
«Мы сейчас будем увеличивать налоги на строительство дорогого жилья, чтобы народ мог покупать менее дорогое жилье», - цитируют Назарбаева казахстанские новостные агентства.
Аналитики NBCA поясняют, что речь идет об увеличении налога на элитное жилье, но не на строительство.
В последние несколько лет на рынке превалирует строительство элитного жилья, недоступного для большинства населения. Однако распространенность ипотечного кредитования и использование недвижимости как основного объекта капиталовложений населением оставляют предложение и цены на высоком уровне.
Сейчас стоимость квадратного метра жилья в южном мегаполисе Алматы стоит 3000-3500 долларов США.
Поскольку владельцам нескольких объектов элитной недвижимости будет невыгодно платить большой налог, эксперт Центра анализа общественных проблем Канат Берентаев прогнозирует рост предложения элитного жилья, что может привести к некоторому спаду цен.
«Население этот факт от покупки жилья не отпугнет, все останется по-прежнему. Кто мог покупать, тот и будет продолжать покупать, - считает Берентаев. - Здесь будет невыгодно тем, кто имеет несколько квартир. Их придется… сдавать в аренду или избавляться от них».
Эксперты также отмечают, что увеличение налогов на недвижимость окажет определенное влияние на социальный сектор.
В частности, экономический исследователь, главный научный сотрудник Казахстанского института стратегических исследований (КИСИ) Гульнур Рахматуллина считает, что подобная мера поможет увеличить спонсирование различных социальных программ, в том числе программу по строительству доступного жилья.
Однако Канат Берентаев отмечает, что небольшая социально уязвимая категория граждан-льготников, владеющих элитным жильем, может пострадать вследствие нововведения.
«Например, наши пенсионеры, которые в свое время получили от государства квартиры в центре города, в элитных районах – если им будут начислять налоги по новым правилам, то они будут вынуждены эти квартиры продавать, перебираться в более дешевые районы», - полагает эксперт.
(NBCA предоставляет комментарии и анализ широкого круга политических обозревателей со всего региона)
