Institute for War and Peace Reporting | Giving Voice, Driving Change

Казахстан принимает новую жилищную программу

By News Briefing Central Asia
Новая жилищная программа предоставит в два раза больше жилплощади населению, нежели предыдущая. Обозреватели NBCA считают, что новая программа при некоторых улучшениях не содержит гарантированной защиты от спекуляции в сфере доступного жилья.

25 апреля Министерство индустрии и торговли должно представить правительству доработанный проект государственной программы жилищного строительства на 2008-2010 годы.

Ожидается, что в ходе реализации программы доступным жильем будут обеспечены более двухсот тысяч семей. Всего же в эксплуатацию планируется сдать 26 миллионов квадратных метров жилья, что в два раза больше, чем в предыдущей программе, заканчивающейся в этом году.

Согласно проекту программы, жилье будет распределяться семьям в соответствии с их доходами. Семьям работников бюджетной сферы, госслужащим, молодым семьям с детьми с доходами от 75 до 200 МРП, то есть от 700 до 1800 долларов США, будет предоставлено жилье, построенное на государственные средства.

Семьям с доходом выше 200 МРП будет доступна покупка квартиры через ипотеку по сниженным процентным ставкам, менее обеспеченным семьям предоставят арендное жилье без права на приватизацию.

Обозреватели приветствуют некоторые нововведения, в частности, планы по переселению граждан из аварийных домов, а также особый упор на социальную защиту бюджетников, однако говорят, что программа не содержит гарантированных механизмов по недопущению спекуляций на рынке доступного жилья – одной из самых негативных тенденций предыдущей программы.

Куратор отдела промышленности и строительства газеты «Южный Казахстан» Геннадий Пушкарев считает, что «справедливое распределение жилья не сработает, судя по имеющемуся опыту, потому, что вмешается человеческий фактор при определении списка [приоритетной категории граждан] – взятки, принцип родства, подложные документы, субъективизм».

Пушкарев поясняет, что новая программа повторяет в этом аспекте ошибку старой, при которой существовали лазейки для незаконного распределения жилья по спискам.

Заместитель директора департамента Министерства труда и социальной защиты населения по Южно-казахстанской области Елубай Махатов, говорит, что новая программа имеет большую ориентацию на защиту нескольких разных, в том числе и социально уязвимых слоев населения.

Однако Махатов обращает внимание, что при составлении новой концепции государственного жилищного строительства не было проведено системного исследования рынка с учетом потребностей различных категорий граждан.

«Я бы прежде [рекомендовал] провести общенародный мониторинг, чтобы выяснить, какое жилье нужно. У нас же в стране нет маркетинга в потребности жилья, нет изучения спроса на него, – говорит Махатов. – Нужно сначала на основании мониторинга получить точные данные, а потом уже определяться в категориях. Сейчас же пока не понятно, на кого ориентирована эта программа».

(NBCA предоставляет комментарии и анализ широкого круга политических обозревателей со всего региона.)