Земельная лихорадка

«Бесплатная земля» звучит хорошо, но решение правительства предоставлять земельные участки всем гражданам Казахстана плохо продумано и сложно осуществимо, утверждают аналитики NBCA, что делает постановление почти популистской мерой.

Постановление правительства от 1 августа этого года предписывает бесплатное предоставление земли площадью в десять соток гражданам Казахстана, во исполнение Земельного кодекса страны, гарантирующего гражданам бесплатные земельные наделы для жилищного строительства. Даже предложенные Минюстом 7 сентября поправки, облегчающие процедуру подачи документов на приобретение бесплатного земельного надела, не решат проблемы, утверждают аналитики.

Этот шаг правительства вызвал настоящий ажиотаж среди граждан. Наблюдатели отмечают, что это связано с неадекватно высокими ценами на недвижимость в стране и желанием населения воспользоваться возможностью получения доходной земли близ больших городов.

Однако, именно нехватка земли вокруг больших городов вызывает большие сомнения в том, что большинству желающих удастся получить свой собственный надел. Несмотря на огромную территорию малонаселенного Казахстана, практически все население сконцентрировано вокруг нескольких крупных городов.

Эксперты по земельным вопросам сообщили NBCA, что в таких городах, как Алматы и Астана, отведенные под частное строительство земельные территории уже полностью использованы. Факт того, что получение земли не зависит от прописки, и приоритет отдается «льготным категориям» жителей, увеличивает возможность противостояния между приезжими, получающими земли и городскими жителями, считающими, что земля по праву принадлежит им.

Некоторые аналитики, в числе которых главный редактор журнала «Мир Евразии» Эдуард Полетаев, также указывают, что исполнение постановления может быть крайне неэффективным ввиду того, что законом не предусмотрена ответственность чиновников за невыдачу или необоснованную задержку процесса.

К тому же, постановление не оговаривает аспекты выдачи участков, лишенных необходимых инженерных коммуникаций и инфраструктуры.

Поэтому, часть экспертного сообщества назвала принятое постановление о десяти сотках своеобразной акцией для популяризации власти, которая, тем не менее, лишена четких механизмов реализации.

(NBCA предоставляет комментарии и анализ широкого круга политических обозревателей со всего региона.)